rentabilidade dos fiis

Rentabilidade dos FIIs: Ranking 2016

Depois de escrever um artigo mostrando como calcular a rentabilidade dos FIIs, decidi colocar um ranking dos fundos com maior yield em 2016. Lembro que o yield é o provento do fundo dividido pelo seu preço vezes 100. Com isso temos o valor do yield em percentual.

Sendo assim esse cálculo leva em consideração o preço do fundo em 31 de dezembro de 2016 e todos os proventos pagos de janeiro até dezembro de 2016. Esta tabela foi extraída do site www.clubefii.com.br e a modificação que eu fiz foi colocar o link no ticker do fundo para a sua página na Bovespa.

Lembrando que os fundos com um yield de 100% significa que ele em 2016 pagou em proventos no ano de 2016 o mesmo valor de sua cotação em 31 de dezembro de 2016.

O ano de 2016 para os fundos imobiliários

Eu particularmente, achei um ano muito fraco para os FIIs. Minha renda através dos fundos imobiliários diminuiu cerca de 20%. Isso devido a vários inquilinos que deixaram os imóveis. Muitas empresas saíram dos imóveis, aumentando a vacância e impactando na distribuição de aluguéis aos cotistas. 🙁

Acredito que isso tudo é em função do baixo desempenho da economia e do excesso de ofertas de lages corporativas, conforme andei pesquisando pela internet. Entretanto acho que devemos continuar com o mesmo percentual de capital alocado em fundos por questões de diversificação e para manter a renda mensal gerada por eles.

Embora esta renda tenha diminuído ela não acabou. E tendo este dinheiro entrando você pode investir em outros ativos ou até mesmo em FIIs. Pense, se a vacância aumentou o preço caiu! Quando a vacância diminuir você pode ter a cota comprada por um preço menor e recebendo mais proventos.

analisefiis


Como usar a tabela de rentabilidade dos FIIs

Beleza! Vou ver o fundo de maior rentabilidade entre a rentabilidade dos FIIs e comprar tudo daquela cota.

Não faça isso!

Veja por exemplo o fundo BVAR11, primeiro da lista e com uma distribuição de mais de 240%. De uma pesquisada sobre esse fundo na internet e veja que ele não tem liquidez e é de propriedade quase exclusiva de membros de uma família. Imagine se ocorre algum problema e você precisa vender e não conseguir.

Lembre-se que quanto maior o retorno maior o risco. Meu conselho seria: diversifique!

Mas diversifique em fundos com ativos diferentes. Veja a tabela abaixo e clique no link para a seção do fundo no site da Bovespa e analise os relatórios e os imóveis possuídos pelo fundo.

Essa tabela de rentabilidade dos FIIs facilitou minha vida na hora de pesquisar sobre os fundos que tem o yield mais alto e entender melhor sobre os riscos de cada fundo.

Espero que facilite a sua vida também.

Procura uma TABELA COMPLETA como todos os dados importantes dos FIIs até AGOSTO DE 2017?

Você sabe que existe uma grande dificuldade em ter acesso a dados compilados e que são realmente importante para analisar FIIs e compor uma carteira não é mesmo?

E além disso, muitas vezes o conhecimento que temos para analisar esses dado é meio vago e desorganizado.

O ideal seria que tivéssemos uma tabela com dados de todos os FIIs divididos por segmentos. Ainda, se houvesse uma outra tabela com a evolução trimestral de cada FII e uma outra tabela com o resumo do fluxo de caixa de cada um desses FIIs seria ótimo, não acha?

Pois bem, e se além de tudo isso houvesse ainda um manual ensinando a interpretar corretamente esses dados? O que você acha?

Seria o suficiente para você montar uma carteira matadora com os melhores FIIs do mercado!

Sabia que isso Existe!

CLIQUE AQUI E VEJA!

Ranking FIIs 2016 – YIELD

Ticker Nome Yield
BVAR11 Brasil Varejo 243,75%
RBDS11 RB Capital Desenvolvimento Residencial II 37,18%
RBGS11 RB Capital General Shopping Sulacap 29,42%
RBCB11 Rio Bravo Crédito Imobiliário I 26,48%
NCHB11B NCH Brasil Recebíveis Imobiliários 24,90%
BRCR11 BTG Pactual Corporate Office Fund 22,48%
SPTW11 SP Downtown 14,48%
ALMI11B Torre Almirante 14,41%
XTED11 TRX Edifícios Corporativos 14,37%
CPTS11B Capitânia 14,06%
FIGS11 General Shopping Ativo e Renda 14,02%
PORD11 Polo CRI 13,84%
TRXL11 TRX Realty Logística Renda I 13,09%
RBRD11 RB Capital Renda II 12,51%
VRTA11 Fator Verita 12,27%
MFII11 Mérito Desenvolvimento Imobiliário I 11,99%
RNDP11 Fundo BB Renda de Papéis 11,83%
FEXC11B Excellence 11,80%
RBBV11 JHSF Rio Bravo Fazenda Boa Vista 11,44%
MXRF11 Maxi Renda 11,20%
JRDM11B Shopping Jardim Sul 11,16%
KNCR11 Kinea Rendimentos Imobiliários FII 11,15%
PLRI11 Polo 10,87%
JSRE11 JS Real Estate Multigestão 10,80%
HGCR11 CSHG Recebíveis Imobiliários 10,66%
XPCM11 XP Corporate Macaé 10,33%
FIIP11B RB Capital Renda I 9,85%
XPGA11 XP Recebíveis 9,83%
NSLU11B Hospital Nossa Senhora de Lourdes 9,76%
EDGA11B Edifício Galeria 9,74%
MBRF11 Mercantil do Brasil 9,73%
FIXX11 Fator IFIX 9,73%
RNGO11 Rio Negro 9,71%
CTXT11 Centro Têxtil Internacional 9,66%
BPFF11 Brasil Plural Absoluto Fundo de Fundos 9,59%
GRLV11 CSHG GR Louveira 9,58%
BCFF11B BC Fundo de Fundos Imobiliários 9,49%
BBFI11B BB Progressivo 9,45%
BCRI11 Banestes Recebíveis Imobiliários 9,42%
CXTL11 Caixa TRX Logística Renda 9,34%
CXRI11 Caixa Rio Bravo Fundo de Fundos 9,23%
CBOP11 Castello Branco Office Park 9,11%
AEFI11 Aesapar 9,00%
HGRE11 CSHG Real Estate 8,99%
FOFT11 TOP FOFII 2 8,93%
BMLC11B BM Brascan Lajes Corporativas 8,79%
FAED11B Anhanguera Educacional 8,77%
HGLG11 CSHG Logística 8,70%
HCRI11B Hospital da Criança 8,64%
FPAB11 Projeto Água Branca 8,53%
SCPF11 SCP 8,51%
SDIL11 SDI Logística Rio 8,41%
WMRB11B WM RB Capital 8,19%
HTMX11B Hotel Maxinvest 8,07%
CXCE11B Caixa Cedae 8,04%
BBRC11 BB Renda Corporativa 8,01%
BBPO11 BB Progressivo II 8,01%
FVPQ11 Via Parque 7,95%
DOMC11 DOMO 7,88%
TFOF11 TOP FOFII 7,84%
FFCI11 Rio Bravo Renda Corporativa 7,64%
AGCX11 Agências Caixa 7,64%
RBVO11 Rio Bravo Crédito Imobiliário II 7,57%
HGBS11 CSHG Brasil Shopping 7,53%
SAAG11 Santander Agências 7,45%
MAXR11B Max Retail 7,41%
VLOL11 Vila Olímpia Corporate 7,40%
PRSV11 Presidente Vargas 7,39%
FMOF11 Memorial Office 7,30%
HGJH11 CSHG JHSF Prime Offices 7,17%
KNRI11 Kinea Renda Imobiliária 7,07%
REIT11B Reit Riviera 7,03%
FLRP11B Floripa Shopping 6,98%
FVBI11B Fundo VBI FL 4440 6,88%
FLMA11 Square Faria Lima 6,87%
ABCP11 Grand Plaza Shopping 6,79%
PQDP11 Parque Dom Pedro Shopping Center 6,71%
FCFL11B Campus Faria Lima 6,63%
BBVJ11 JHSF Cidade Jardim Continental Tower 6,62%
EDFO11B Edifício Ourinvest 6,60%
BCIA11 Bradesco Carteira Imobiliária Ativa 6,58%
DRIT11B Multigestão Renda Comercial 6,57%
FAMB11B Edifício Almirante Barroso 6,53%
FIIB11 Industrial do Brasil 6,42%
CNES11B BM Cenesp 6,18%
EURO11 Europar 6,00%

 

8 comentários em “Rentabilidade dos FIIs: Ranking 2016

  1. BRCR11 Com mais de 30%?!

    Haha, só se for incluindo a valorização da cota (que já desvalorizou denovo).

    Rendimento para mim é APENAS aluguel.

    1. Você tem razão GJ! Obrigado.
      Devo ter me atrapalhado por que teve uma amortização.
      Mesmo com amortização achei 22,48% a um preço de R$95,00.
      Já ajustei na tabela.
      Bate com o seu valor?

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